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2020-02-24 14:09:21 來源: 中國經濟網 閱讀量(liang)︰次(ci)
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摘要︰ 3月(yue)21日,合(he)肥出讓主(zhu)城區與肥西(xi)縣6宗(zong)涉宅地塊,總出讓面積935.69畝,吸引(yin)了近50家房ke)缶號摹W鈧眨宗(zong)地塊均成功(gong)出讓,共攬金124.47億(yi)元(yuan),6宗(zong)地塊中有4宗(zong)溢價率超過(guo)100%,最高溢價率達140%。此外,3月(yue)22日天津掛牌3
 

3月(yue)21日,合(he)肥出讓主(zhu)城區與肥西(xi)縣6宗(zong)涉宅地塊,總出讓面積935.69畝,吸引(yin)了近50家房ke)缶號摹W鈧眨宗(zong)地塊均成功(gong)出讓,共攬金124.47億(yi)元(yuan),6宗(zong)地塊中有4宗(zong)溢價率超過(guo)100%,最高溢價率達140%。此外,3月(yue)22日天津掛牌3宗(zong)地塊,總出讓面積26.77萬(wan)平方米,總掛牌起價23.32億(yi)元(yuan)。這些地塊將(jiang)于4月(yue)11日入(ru)市出讓。 

“3月(yue)份部分城市的土地市場(chang)相比1-2月(yue)的低迷有所恢zhi)礎rdquo;中xing) 夭紫 治鍪φ糯笪胺治鋈餃  渲邪 he)肥、天津、杭州、溫州等城市土地出讓數(shu)量(liang)有所增(zeng)加。 

克而瑞地產研究(jiu)中心(xin)的數(shu)據(ju)也顯示,3月(yue)份以(yi)來,就房ke)蟛斡臚戀厥諧chang)熱情來看,的確比2018年四季度有所改觀,高溢價地塊成交數(shu)量(liang)增(zeng)加之勢十分明顯。據(ju)該(gai)機構統(tong)計,尤其是二線(xian)城市部分地塊溢價率明顯上升。 

克而瑞地產研究(jiu)中心(xin)研究(jiu)員馬千里分析認為,從2月(yue)份開始,甦(su)州、福(fu)州等熱點(dian)二線(xian)城市成交了多宗(zong)優質地塊,其中甦(su)州有三宗(zong)地的溢價率都在30%以(yi)上,推pin) 碩xian)城市的溢價率。“總的來看,進入(ru)2019年二線(xian)城市土地流拍率明顯下滑,溢價率也有所上升,尤其進入(ru)3月(yue)份,土地市場(chang)升溫更為明顯。” 

不(bu)過(guo)就全國市場(chang)來看,全國土地市場(chang)尚未(wei)大面積回(hui)暖。從地價水平來看,易居房地產研究(jiu)院的研報指(zhi)出,只有部分二線(xian)城市當前(qian)處于適合(he)拿(na)地的窗口期。易居方面綜合(he)2017至2018年的土地市場(chang)成交數(shu)據(ju)分析指(zhi)出,近兩年來南(nan)京、長沙chang) he)肥和(he)莆田等城市地價漲幅偏離度分別為-444.2%、-370.4%、-247.4%和(he)-204.2%。 

“地價漲幅或跌幅偏離度過(guo)大時bao) 得韉蹦甑?壅欠虻 肜菲驕 焦guo)大。”易居研究(jiu)院研究(jiu)員王若辰分析認為,“負偏離度較大的城市土地市場(chang)回(hui)歸歷史合(he)理水平較快(kuai),未(wei)來拿(na)地的合(he)理性(xing)不(bu)斷(duan)增(zeng)強。” 

張大偉也認為,從全國範(fan)圍來看,多個(ge)城市2019年以(yi)來的土地市場(chang)依然處于調整。不(bu)過(guo),房ke)蠖宰  嗤戀嗇na)地積極(ji)性(xing)較xi)摺ldquo;雖然一二線(xian)城市調控政策嚴xi)瘢 dan)對于房ke)罄此擔  思喲笙鄱睿 廊換峒 心(xin)na)地。”

編輯︰錦勤
 

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