河北11选5

2020-02-24 14:37:23 來(lai)源: 經濟參考報 閱讀量︰次
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摘要(yao)︰ 在剛(gang)剛(gang)過(guo)去的“五(wu)一”小長(chang)假,各地(di)樓市表現不一。在房(fang)地(di)產調控再次定調“只住不炒”的背(bei)景(jing)下,一線城市反(fan)彈放緩,部分區域有(you)所降溫。不過(guo),部分二線城市樓市再次迎來(lai)購房(fang)人(ren)群的熱捧(peng)。  業

    在剛(gang)剛(gang)過(guo)去的“五(wu)一”小長(chang)假,各地(di)樓市表現不一。在房(fang)地(di)產調控再次定調“只住不炒”的背(bei)景(jing)下,一線城市反(fan)彈放緩,部分區域有(you)所降溫。不過(guo),部分二線城市樓市再次迎來(lai)購房(fang)人(ren)群的熱捧(peng)。

  業內人(ren)士表示(shi),部分熱點城市住宅銷售回暖、土(tu)lian)di)市場(chang)熱度ran)厴sheng),已引起相關管理部門的注意,並進行了(liao)預警提示(shi)。在此背(bei)景(jing)下,熱點二線城市或迎來(lai)政策集中收緊。

  中原地(di)產研究kong)行耐tong)計數據顯(xian)示(shi),5月1日至4日,北京新建住宅網簽242套,二手(shou)房(fang)住宅網簽134套。值得注意的是qian) 桓鱸慮暗那迕ming)節小長(chang)假僅三天(tian)假期,其新建住宅網簽358套,二手(shou)房(fang)住宅3天(tian)網簽141套,均高(gao)于五(wu)一假期套zi)/p>

  上海、廣州(zhou)“五(wu)一”期間樓市表現也與北京類似。數據顯(xian)示(shi),5月1日至4日,上海新建商(shang)品住房(fang)網簽365套,低于清明(ming)假期的370套。廣州(zhou)新建商(shang)品住房(fang)網簽413套,低于清明(ming)假期的450套。

  中原地(di)產首席分析(xi)師張大(da)偉(wei)表示(shi),由于網簽數據相對(dui)滯後,因此“五(wu)一”期間數據反(fan)映(ying)的更多(duo)還gu)月甚至3月lv)諧chang)情況(kuang)。但從一線城市整體看(kan),經歷小陽春後,受到供應上漲等因素的影響,市場(chang)出(chu)現了(liao)退燒、降溫現象(xiang)。

  “但應警惕,受土(tu)lian)di)市場(chang)升(sheng)溫的影響,部分二線城市成交(jiao)量持續(xu)活躍(yue)jing) fang)價有(you)明(ming)顯(xian)的上漲壓(ya)力。”張大(da)偉(wei)說,杭(hang)州(zhou)“五(wu)一”小長(chang)假前三天(tian)成交(jiao)384套,已超過(guo)了(liao)清明(ming)小長(chang)假的305套。南(nan)京方面假期日均賣(mai)房(fang)209套。

  南(nan)京5月6日開盤的河you)饔闋旖鵜 茫 jiang)打響節後開盤第一炮。據悉,該項目本次銷售的是10號樓184套精裝房(fang)源,均價39800元/平方米。需注意的是qian) 淙ran)銷售價格已突(tu)破(po)此前該區域35000元/平方米的nan)xian)價,但其中簽率(lv)依(yi)然(ran)低至3.1%,平均32人(ren)搶一套房(fang)。

  上海易居房(fang)地(di)產研究院最(zui)新報告顯(xian)示(shi),部分熱點二線城市4月二手(shou)房(fang)市場(chang)不僅延you)liao)3月“小陽春”態勢,還創下了(liao)兩年以來(lai)的成交(jiao)量新高(gao)。具體來(lai)看(kan),4月重點監測的南(nan)京、廈(xia)門、青島等10個城市二手(shou)房(fang)成交(jiao)量8.2萬套,環fan)仍齔chang)25.9%,同(tong)比增長(chang) 27.9%。

  “重點監測的城市除(chu)北京、深圳外,均為熱點二線城市。” 上海易居房(fang)地(di)產研究院研究員姚方表示(shi),從數據看(kan),4月僅北京出(chu)現二手(shou)房(fang)成交(jiao)量環fan)認陸怠F漵城中,甦州(zhou)環fan)仍齔chang)99.0%,增速最(zui)為顯(xian)著。

  張大(da)偉(wei)認為,在房(fang)地(di)產調控“穩”為主的背(bei)景(jing)下,現階(jie)段過(guo)熱的城市或將(jiang)集中迎來(lai)新一輪政策收緊。

  “從2018年11月開始,全國各地(di)收緊樓市調控政策的明(ming)顯(xian)減(jian)少(shao),而(er)最(zui)近在樓市波動下,市場(chang)炒作氛圍(wei)再啟(qi),部分城市再次發布調控政策。”張大(da)偉(wei)說。目前,包括合肥、遵(zun)義、深圳等多(duo)個城市發布了(liao)收緊調控政策,二季度對(dui)于熱度較高(gao)的部分城市進行政策調整的可能性較大(da)。(梁倩)

編輯︰錦勤(qin)

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