安徽十一选5

2020-02-19 08:43:22 來源: 中國經濟(ji)網 閱(yue)讀量︰次
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摘(zhai)要︰ 甦州(zhou)市人民政府官(guan)網的一則(ze)發文,讓樓市調(diao)控收緊的趨(qu)勢(shi)更加凸顯。  在這個約(yue)900字zhi)摹妒姓 guan)于進一步促進全市房地產市場持續穩定健(jian)康發展的補充意見》(以下(xia)簡稱《意見》)中,對甦州(zhou)的園區(qu)全域、高新區(qu)的部(bu)分

    甦州(zhou)市人民政府官(guan)網的一則(ze)發文,讓樓市調(diao)控收緊的趨(qu)勢(shi)更加凸顯。

  在這個約(yue)900字zhi)摹妒姓 guan)于進一步促進全市房地產市場持續穩定健(jian)康發展的補充意見》(以下(xia)簡稱《意見》)中,對甦州(zhou)的園區(qu)全域、高新區(qu)的部(bu)分zhong)氐闈qu)新房實行3年(nian)的nan)奘郟淮送猓 扒qu)全域所有(you)二手房都納入限售範圍(wei);同時(shi)《意見》還對土lian)爻鋈帽bao)價規則(ze)進行了(liao)調(diao)整。

  盡管《意見》中的nan)奘矍qu)域並不包含甦州(zhou)其他(ta)區(qu)縣(xian),但(dan)毫無疑(yi)問(wen),此番甦州(zhou)樓市調(diao)控政策的出台是為落實“房住(zhu)不炒”“穩地價、穩房價、穩預期”作出的努力。

  而甦州(zhou)不僅僅是一個個案。據中xing) 夭芯恐行xin)統計,4月(yue),部(bu)委及地方(fang)政府累計針對房地產的調(diao)控措(cuo)施(shi)超過(guo)60次,環比上漲300%,調(diao)控頻de)拭ming)顯增(zeng)加。

  此前的3月(yue),70個大中城市中,新房價格環比上漲的城市有(you)65個。

  截至5月(yue)10日,45個城市xin)nian)內(na)賣地已經超過(guo)百(bai)億,杭州(zhou)、甦州(zhou)、武(wu)漢等是土lian)亟灰yi)熱點區(qu)域。調(diao)控組合拳由此紛至沓來。

  5月(yue)10日,中國人民銀行金融市場司(si)副司(si)長鄒瀾在媒體吹風會上表示jing) 康夭diao)控和房地產金融政策取向沒有(you)改變,央行將繼續嚴格遵循“房子是用來住(zhu)的,不是用來炒的”的定位,以yue)ldquo;穩地價、穩房價、穩預期”的目標,堅持房地產金融政策的連續性(xing)、穩定性(xing)。

  地方(fang)調(diao)控收緊

  地方(fang)jiao)系穆?械diao)控,已經開始呈(cheng)現收緊的態勢(shi)。

  合肥sheng) 本  ?sha)、西安、丹東等市場波(bo)動(dong)較大的城市出台了(liao)下(xia)調(diao)土lian)刈罡呦藜邸 芄 鶇dai)款“認房又(you)認貸(dai)”、暫(zan)停二套房契稅優惠(hui)、啟動(dong)住(zhu)房公積金“資金流(liu)動(dong)性(xing)風險防控一級響應”、限購限價限售等收緊政策。

  以長沙(sha)為例,在湖南(nan)省(sheng)財政廳、國家稅務總局湖南(nan)省(sheng)稅務局、湖南(nan)省(sheng)住(zhu)建廳下(xia)發的《關(guan)于調(diao)整長沙(sha)市第(di)二套住(zhu)房交易(yi)環fang)諂跛罷叩耐ㄖ 分泄娑  誄?sha)市範圍(wei)內(na)停止(zhi)執行對yue)彝?di)二套改善性(xing)住(zhu)房的契稅優惠(hui)稅率,即對個人購買家庭第(di)二套改善性(xing)住(zhu)房,按4%的稅率征收契稅,自4月(yue)22日起正式執行。

  成(cheng)都、大連、東莞、南(nan)xia) 戲省(sheng) 粕shan)等地對住(zhu)房公積金提取政策做(zuo)了(liao)進一步jiang)墓娣丁/p>

  而像西安規定將暫(zan)停西安地區(qu)(含西咸新區(qu))以外購房提取公積金、石家yi) ze)是在全市範圍(wei)內(na)統一暫(zan)停發放(fang)住(zhu)房公積金異地貸(dai)款。

  與此同時(shi),在深(shen)圳(chou)、哈爾(er)濱、甘肅、合肥sheng) 賈zhou)等地正在對房地產市場亂象、經紀機構、房企的不規範行為做(zuo)專項(xiang)整治。

  體現在4月(yue)的成(cheng)shan)簧希 碩rui)數據顯示jing)0個典型(xing)城市新建商品住(zhu)宅(zhai)成(cheng)shan)幻婊繁認xia)降(jiang)了(liao)4%,同比則(ze)增(zeng)長了(liao)1%。

  其中,一線城市成(cheng)shan)幻婊繁認xia)降(jiang)16%,同比增(zeng)長39%;二線城市成(cheng)shan)幻婊繁認xia)降(jiang)3%,同比下(xia)降(jiang)2%;三四nan)叱鞘諧cheng)shan)幻婊繁認xia)降(jiang)1%,同比增(zeng)長2%。

  “在基于二三季度地方(fang)政策仍將持續走(zou)向分化,各地調(diao)控方(fang)式有(you)收有(you)放(fang),未來貨幣寬松的力度與信貸(dai)投(tou)放(fang)的寬松shan)謐嗷嵊you)所放(fang)緩的政策預期判斷下(xia),預計pin)徑確康夭諧〉lsquo;回(hui)暖’將出現波(bo)動(dong)和反復,城市分化格局恐將延you)?shi)間周期。”克而瑞(rui)研究中心(xin)認為。

  堅持房住(zhu)不炒

  不過(guo),與樓市調(diao)控趨(qu)緊相(xiang)對應的是qian) 胤fang)jiao)系穆浠? 詵fang)開放(fang)寬。

  例如,杭州(zhou)已經規定全日制大學專科及以上人才,在杭工作並繳(jiao)納社保的,可直接落戶。

  廣州(zhou)則(ze)取消碩士研究生、博士研究生等人員入戶社保參保年(nian)限限制,只需在廣州(zhou)現引進單(dan)位有(you)參保記錄ji) 究粕  nian)社保可入戶。

  在保定、甦州(zhou)、呼和浩特等城市xing)蚍 劑liao)各種(zhong)人才政策,涉及購房補貼相(xiang)關(guan)內(na)容。

  “放(fang)寬落戶不等于放(fang)松對房地產的調(diao)控。不管戶籍制pin)仍趺錘模lsquo;房子是用來住(zhu)的,不是用來炒的’這個定位是qian)匭爰岢幀 荒neng)動(dong)搖(yao)的。”5月(yue)6日,國家發改委發展戰略和規劃司(si)司(si)長陳(chen)亞軍在就建立健(jian)全城鄉融合發展體制機制和政策體系有(you)關(guan)情況的發布會上回(hui)應表示。

  同樣(yang),清華大學政治經濟(ji)學研究中心(xin)主任、教授蔡繼明(ming)撰(zhuan)文指出,放(fang)寬落戶條件並非意味著要放(fang)松房地產調(diao)控,恰恰相(xiang)反,只有(you)加強房地產調(diao)控,使住(zhu)房價格保持在合理水平(ping),才能(neng)降(jiang)低外來人口特別是農業(ye)轉移人口進城落戶的住(zhu)房門檻。

  此外,他(ta)認為放(fang)寬城市落戶條件並非放(fang)棄因城施(shi)策,超大特大城市要通過(guo)優化積分落戶政策調(diao)整人口結構和人口布局。

  “房住(zhu)不炒”已經被(bei)反復強調(diao)。4月(yue)19日的中共中央政治局會議上已經提出,2019年(nian)“以穩為主,一城一策”的政策基調(diao)不會改變︰一方(fang)面,中央堅持住(zhu)房居住(zhu)屬性(xing)、緊盯房地產金融風險、分類指導、穩步推(tui)ping)康夭傲  拇蠓fang)向將保持不變。另一方(fang)面,各地結合房地產市場運行現狀(zhuang),積極落實主體責任,調(diao)控政策以穩為主,一城一策防止(zhi)樓市大起大落。

  日前,住(zhu)建部(bu)按照(zhao)穩妥實施(shi)房地產長效機制方(fang)案確定的月(yue)度分析、季度評價、年(nian)度考核的要求,對一季度房地產市場運行情況開展專題調(diao)研並對房價、地價波(bo)動(dong)幅度較大的城市進行了(liao)預警提示。

  一城一策還延伸(shen)至了(liao)土lian)囟duan)。自然資源部(bu)發出通知,要求根據商品住(zhu)房庫(ku)存消化周期,制pin)ㄊ凳shi)本年(nian)度住(zhu)宅(zhai)用地分類調(diao)控目標。

  銀保監會則(ze)在官(guan)網上發文稱,繼續遏制房地產泡沫(mo)化,控制居民杠桿率過(guo)快(kuai)增(zeng)長。

  釋放(fang)的各種(zhong)信號已經表明(ming),下(xia)一階段房住(zhu)不炒仍是調(diao)控的核心(xin)。“以穩為主,一城一策”的政策基調(diao)不會改變。

編輯(ji)︰錦勤(qin)

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